LE JARDIN –

WILLKOMMEN DAHEIM

 

Das Haus beherbergt insgesamt sieben Wohnungen, die alle nach Westen oder Süden ausgerichtet sind. Dadurch geniessen Sie eine herrliche Fernsicht – der Blick geht in Richtung Neuenburg bis ins Val de Travers – die Sonnenuntergänge im Jura lassen jedes Herz höher schlagen. Wunderbare Stimmungsbilder sind zu jeder Jahreszeit

garantiert.

 

Grosszügige Grundrisse, lichtdurchflutete Räume, grosse Verglasungen, geräumige Balkone, Reduits, teilweise mit einem separaten Aussenreduit – dies sind die unverkennbaren Merkmale von le jardin. Ob Sie als Paar oder alleine, im jungen, mittleren oder reiferen Alter leben, Ihre Wohnung mit offener Küche und schönem Wohnbereich ist in jedem Fall ein wunderbarer Rückzugsort. Sie lässt sich je nach Stimmung in eine Oase der Ruhe, aber auch in einen Ort der Geselligkeit verwandeln.

 

ARCHITEKTUR

 

Originelle Grundrisse, Privatsphäre und viel Individualität sind die Hauptmerkmale. Alle 4,5 Zimmer-Wohnungen haben eine

grosse, offene Küche mit Koch- oder Spülinsel. Badezimmer mit Fenster, eine separate Dusche/WC sowieje ein Innen--  und Aussenreduit. Grosszügige, gedeckte Sitzplätze (Gartenwohnungen mit direktem Zugang zum Garten). In allen Wohnungenwurdenn Garderobenschränke eingebaut. Die 3,5 Zimmer-Wohnungen haben eine grosse, offene Küche mit Koch- oder Spülinsel. Badezimmer mit Fenster, eine separate Dusche/WC. Grosszügige, gedeckte Sitzplätze sowie eine Sonnenterrasse. Die 2,5 Zimmer-Wohnungen habeneine offene Küche.  Badezimmer (Attikawohnung zusätzlich mit Gäste WC). Grosszügige, gedeckteSitzplätze..

Erdgeschoss

GRUNDRISS

 

Wohnung 010, in gelb: 4,5 Zimmer-Gartenwohnung mit 125 m2, einem grossen, gedeckten Sitzplatz und einer Ausrichtung nach Westen.

 

Wohnung 020, VERKAUFT

VERKAUFT

Obergeschoss GRUNDRISS

 

Wohnung 110, in gelb: 3,5 Zimmer-Wohnung mit 89 m2, Ausrichtung nach Westen. Zusätzlich zum gedeckten Balkon gibt es eine riesige, offene Sonnenterrasse.

Wohnung 120, in blau: 2,5 Zimmer-Wohnung mit 60 m2, mit gemütlichem, gedecktem Balkon und einer Ausrichtung nach Westen.

Wohnung 130, in rot: 4,5 Zimmer-Wohnung mit 107 m2, mit grossem, gedecktem Balkon und einer Ausrichtung nach Süden und Westen.

ATTIKA GRUNDRISS

 

Wohnung 210, in gelb: 2,5 Zimmer-Wohnung mit 62 m2, einem gedeckten Sitzplatz mit Reduit sowie einer Terrasse, Ausrichtung nach Westen.

 

Wohnung 220, VERKAUFT

VERKAUFT

Untergeschoss

GRUNDRISS

 

Das Untergeschoss erreicht man entweder

über die Treppe oder mit dem modernen

Lift. Jede Wohnung verfügt über einen eigenen, abgetrennten Kellerraum. Zu den allgemeinen Räumen zählt die Waschküche mit Waschmaschine, Trockner und Secomat.

Ausführung

 

BAUBESCHRIEB

 

Konstruktionen

Die Innenwände bestehen aus Beton oder Mauerwerk, einschalig aufgebaut. Die Böden, Decken, Flachdächer und Treppen sind in Beton. Alle verputzten Fassaden werden mit einer nachhaltigen PAVATEX

Holzfaser-Aussenwärmedämmung isoliert. Die diffusionsoffene Aussenhaut gibt dem Haus ein sehr angenehmes Innenraumklima. Das ganze Gebäude ist gemäss den Schallanforderungen der SIA 181 für Eigentums-Wohnungsbau gebaut.

 

Fenster

Sämtliche Fenster mit 3-fach Isolier-Verglasung, in Holz/Metall.

 

Storen

Alle Wohnräume mit Flachlamellenstoren, elektrisch bedienbar. Sonnenstoren auf den Terrassen / Balkonen ebenfalls elektrisch.

 

Elektroanlagen

Telefon- und TV-Anschluss im Wohnzimmer und einem weiteren Zimmer. Sternförmige Lehrrohr-Installation in allen Wohn- und Schlafzimmern für Multimedia-Anschlüsse.

Die Zimmer werden mit zwei Dreifach Steckdosen und einer Lampenstelle ausgestattet. In Korridoren und Küchen werden Einbauleuchten eingesetzt. Die Gegensprechanlage verbindet die Wohnung direkt mit dem Türöffner.

 

Heizung / Warmwasser / Lüftung

Wärmeerzeugung und Warmwasseraufbereitung mit Erdsonden-Wärmepumpe, zentral. Bodenheizung in allen Wohnräumen. Individuelle Temperatur-Regulierung pro Raum, individuelle Heizkostenabrechnung. Die Kellerräume sind mechanisch entlüftet. Die Wohnungen haben keine Zentrallüftung.

 

 

 

Wand und Decken

Die Wände in Wohn- und Schlafräumen sind in Mehrschichtenputz, gestrichen. Sämtliche Decken in Weissputz, gestrichen.
Keramische Wandplatten in Bad und Dusche/WC bis max. 2 m ab Boden. Restliche Flächen Deckputz, abwaschbar gestrichen.

 

Schreinerarbeiten

Schalldämmende Wohnungseingangstüren, deckend gestrichen, mit Dreipunkt-Sicherheitsschloss. Zimmertüren deckend gestrichen oder mit Laminatfolie belegt. Pro Wohnung wird ein Garderobenschrank, kunstharzbeschichtet, eingebaut. Sichtschutz zwischen den Terrassen mit raumhohem Schrankelement und/oder Trennwand.

 

Keller

Jede Wohnung verfügt über einen abschliessbaren Keller im Untergeschoss.

 

Auto-, Besucher-, Veloabstellplätze

Die Auto- und Motorradabstellplätze befinden sich in der ebenerdigen geschlossenen Garage. Separater Veloparkplatz im Eingangsbereich. Besucherparkplätze sind bei der Hauszufahrt eingeplant.

Aufzug

Rollstuhlgängiger Personenaufzug mit Verbindung in die Kellerräume.

 

Küchen

Alle Küchen sind mit Koch- oder Spülinseln vorgesehen (Ausnahme: 2,5 Zimmer-Wohnungen).

 

Bad, Dusche, WC

Sanitärapparate in weiss, verchromte Armaturen, Spiegelschränke, Duschtrennwände in Klarglas.

 

Reduit, Waschen und Trocknen

Waschmaschine und Tumbler in jeder 4,5-Zimmer-Wohnung. Eine gemeinsame Waschküche befindet sich im Untergeschoss.

 

Bodenbeläge

In allen Räumen, mit Ausnahme der Nasszonen und Küchen, wird ein Langstab Parkett, Eiche geölt, verlegt. Die Nasszonen sowie die Terrassen und Balkone sind mit keramischen Bodenplatten belegt. Die Entwässerung der Balkone und Terrassen erfolgt durch offene Fugen. Im Treppenhaus werden ebenfalls keramische Bodenplatten verlegt. In den Kellerräumen und Garagen sind die Zementüberzüge roh.

 

DESCRIPTION DU BÂTIMENT

 

ASPECTS GÉNÉRAUX

DU BÂTIMENT

 

Les appartements sont équipés de façon à procurer un niveau de confort supérieur à la moyenne. Chambres vastes, entrée avec armoire à vêtements, grande salle de bains avec douche ou baignoire et WC. Pièce sanitaires pour invités avec WC, douche ou baignoire.

 

Cuisines modernes – module cuisine-évier dans les grands appartements - appareils de cuisine haute qualité. Salon avec grandes baies. Vastes balcons couverts et terrasses offrant une belle vue. Les grands appartements disposent en outre d’une loggia située en partie à l‘extérieur.

 

Construction et réalisation

L'immeuble collectif Le Jardin est une construction en dur. Le rez-de-chaussée, l'étage supérieur et le niveau de l’attique sont en brique isolée thermiquement de l’extérieur par de la fibre de bois purifiée PAVATEX. Le revêtement extérieur, permettant la diffusion, procure un agréable climat d'intérieur. L’ensemble du bâtiment entier est conforme à la norme acoustique SIA 181 sur la construction résidentielle.

 

Fenêtres

Toutes les fenêtres sont en métal et en bois avec un triple vitrage.

 

Stores

Toutes les fenêtres sont équipées de stores électriques à lamelles plates. Les auvents des terrasses et balcons sont eux aussi électriques.

 

Chauffage/eau chaude/aération

Chauffage de l’air et de l’eau par pompe à chaleur à sonde géothermique. Chauffage par le sol dans toutes les pièces d’habitation. Réglage de température dans chaque pièce, facturation individualisée du chauffage. Le sous-sol est ventilé mécaniquement.

 

Ascenseur pour les personnes

Ascenseur compatible fauteuil roulant desservant aussi le sous-sol.

 

Cave

Chaque appartement dispose d'une cave verrouillable au sous-sol.

 

 

 

 

Construction et exécution

 

Cuisines

Parties avant et parties visibles couvertes de tous les côtés en résine synthétique; revêtement en pierre naturelle, appareils de marque Electrolux et V-ZUG, surface de cuisson en vitrocéramique, four encastré, réfrigérateur intégré, hotte aspirante, lave-vaisselle, évier intégré en acier chromé monté sur granit. Toutes les cuisines sont prévues avec un module cuisson ou évier.

 

Sol: carreaux de céramique

 

Murs: enduit multicouche crépi brossé, peint

 

Plafond: plâtre lisse

 

Salle de bain, douche, toilettes

Sanitaires blancs, garnitures chromées. Dans la salle de bain, lavabo avec piètement. Armoires à miroir, parois de douche en verre transparent.

 

Sol: carreaux de céramique,

 

Murs: carreaux muraux en céramique jusqu'à max. 2 m du sol; au-dessus, enduit multicouche crépi brossé, peint

 

Plafond: plâtre lisse

 

Buanderie, lavage et sèchent

Machine à laver et sécheuse dans chaque appartement de 4,5 pièces. En outre, un espace de séchage commun est disponible au sous-sol pour tous les appartements.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Installations électriques

Prises TV et téléphone dans le salon et une autre pièce. Les chambres à coucher disposent de 2 ou 3 prises triples et d’une prise pour lampe. Les salons ont 3 ou 4 prises triples. Les cuisines ont 2 ou 3 prises triples en plus des prises pour les appareils électriques. Dans les couloirs et les cuisines se trouvent des prises pour lampes. Les cuisines ont un tube d’éclairage supplémentaire pour l'éclairage du plan de travail. L''interphone est relié directement au système d’ouverture de la porte de l‘immeuble. Boîtier de fusibles et boîtier de distribution dans chaque appartement. Dans chaque cave, prise avec interrupteur, raccordée au compteur de l‘appartement. Les antennes paraboliques ne sont pas autorisées.

 

Mur et plafond

Les murs de salons et des chambres sont en plâtre multicouche, peint. Tous les plafonds sont en plâtre fini lisse, peint.

 

Menuiserie et portes

Glissières à rideau au plafond. Portes d‘appartements à isolation acoustiques 42 dB, avec peinture couvrante, avec serrure de sécurité à trois points. Portes de chambre avec peinture couvrante ou résine. Chaque appartement a une garde-robe avec casier à chapeaux, résine revêtue, intégré. Séparations entre les terrasses avec partition à renfoncement ou simples, à pleine hauteur.

 

Revêtements de sols

Parquet à longues lattes de chêne huilé. Zones humides ou cuisines: carreaux de céramique.

 

Balcon / Terrasse

Sol: carreaux de céramique. Évacuation de l‘eau à travers des joints ouverts.

 

Plafond: béton peint.